दीवार से दीवार कवरेज बंधक विज्ञापन में एक नया पिचमन है एंजेलिका पोर्टल्स / फ़्लिकर, सीसी बाय-एनसी-एनडीदीवार से दीवार कवरेज बंधक विज्ञापन में एक नया पिचमन है एंजेलिका पोर्टल्स / फ़्लिकर, सीसी बाय-एनसी-एनडी

विपणक को आविष्कारशील लोग माना जाता है - और उनकी सोच की व्याख्या करने का प्रयास कभी-कभी साहित्यिक आलोचना की निरर्थकता को आमंत्रित कर सकता है। फिर भी, हैलिफ़ैक्स के निर्माण का निर्णय इसका नवीनतम बंधक-उधार अभियान टॉप कैट के आसपास ध्यान देने योग्य है, क्योंकि यह हमें यूके के घर-खरीद परिदृश्य के बदलते इलाके के बारे में कुछ बता सकता है।

आइए सबसे पहले खुद को याद दिलाएं कि टॉप कैट कौन है। वह न्यूयॉर्क मोगियों के एक गिरोह का सड़क पर चलने वाला नेता है। वह पिछली गली के कूड़ेदान में रहता है और अपना अधिकांश समय स्थानीय पुलिस के क्रोध को भड़काने में बिताता है। निःसंदेह वह एक प्यारा दुष्ट है, लेकिन वह एक ऊधम मचाने वाला और व्यभिचारी है। उनकी दिन-प्रतिदिन की दिनचर्या में आम तौर पर जल्दी पैसा कमाने की कोशिश करना, गिरफ्तारी से बचना, आधी रात से ठीक पहले मिल्कफ्लोट के पीछे घर पहुंचना, चुराए गए दूध की एक बोतल को खाली करना, खाली बोतल को बाड़ पर फेंकना शामिल है। अपना पजामा पहनकर सोने जा रहा हूँ.

यह कल्पना करना कठिन है कि कोई ऐसे व्यक्ति को पड़ोसी के रूप में चाहेगा, उसे 1.94% की प्रारंभिक दर पर दो साल की निश्चित कैशबैक डील देने के लिए तैयार होने की तो बात ही छोड़ दें। शायद कोई अनुवर्ती विज्ञापन होगा जिसमें वह अधिकारी डिब्बल के बगल में रहेगा।

 आकांक्षी घर खरीदने वालों के लिए एक नया आइकन?

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टॉप कैट की उत्पत्ति को ध्यान में रखना भी उचित है, यह देखते हुए कि एक लोकप्रिय विचारधारा यह है कि यह चरित्र फिल सिल्वर पर आधारित था। सार्जेंट बिल्को, यकीनन टेलीविजन इतिहास का सबसे दृढ़ निश्चयी ठग। याद रखें कि मौरिस गोस्फ़ील्ड ने न केवल बिल्को के मुख्य चापलूस की भूमिका निभाई, निजी डुआने डोबर्मन, लेकिन टॉप कैट के मुख्य फ़ॉइल को भी आवाज़ दी, बेनी द बॉल.

तो क्या हमारा बंधक चाहने वाला रोल मॉडल एक पुलिस को चकमा देने वाला निकट-यात्रा करने वाला व्यक्ति है जो एक पुरानी जुए की लत वाले बैरक-रूम चांसर से प्रेरित है? क्या वास्तव में हैलिफ़ैक्स की मार्केटिंग मशीन यही संदेश देना चाहती थी? आधिकारिक लाइन क्या टॉप कैट की भागीदारी हैलिफ़ैक्स को "बैंकिंग के विशिष्ट मानवीय चेहरे के रूप में" दिखाती है। काफी नेक, लेकिन निर्भीक विपणन-भाषण।

संकट के बाद का कटनिप

सच कहूँ तो, यह संभव नहीं है कि भावी ग्राहकों को टॉप कैट के साथ पहचान करने के लिए प्रोत्साहित किया जाए क्योंकि वह उनकी नकदी-तंगी की दुर्दशा को साझा करता है। इसके बजाय यह सिर्फ यह हो सकता है कि यह युग का प्रश्न है।

आख़िरकार, टॉप कैट 1960 के दशक का उत्पाद है। यह सच है कि यह शो अब भी कभी-कभार कार्टून नेटवर्क पर आता है, और कुछ साल पहले ही बीबीसी द्वारा इसकी दोबारा स्क्रीनिंग भी की गई थी, लेकिन सच तो यह है कि यह हममें से उन लोगों के साथ आसानी से जुड़ जाता है जिनके लिए बचपन एक दूर की याद बनकर रह गया है। . यदि हैलिफ़ैक्स 20 और 30 के दशक में पहली बार खरीददारों से अपील करना चाहता है - सहस्राब्दी पीढ़ी - तो फिर क्यों नहीं रेन और स्टाइम्पी, सच्चा पुस्र्ष और Skeletor or Beavis और Butthead क्या आप हमारी स्क्रीन पर आकर्षक निश्चित दर वाले सौदों की तलाश कर रहे हैं?

कैसल ग्रेस्कुल: इटर्निया में तीन-बेड वाली संपत्ति का प्रस्ताव

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बंधक बाज़ार में हाल की पहल से कुछ संकेत मिलते हैं। उदाहरण के लिए, इस महीने की शुरुआत में, हैलिफ़ैक्स ने "हमारे ग्राहकों की बढ़ती ज़रूरतों" के रूप में जो वर्णन किया था, उसके जवाब में उधारकर्ताओं के लिए इसकी आयु सीमा बढ़ाकर 80 वर्ष कर दी गई, इस प्रकार 55-वर्षीय व्यक्ति के लिए 25-वर्षीय ऋण लेना संभव हो जाता है।

राष्ट्रव्यापी द्वारा विधिवत जवाब दिया गया अपनी सीमा को बढ़ाकर 85 कर दिया है. कंपनी के बंधक प्रमुख हेनरी जॉर्डन ने उन ग्राहकों के बारे में बात की, जो "अक्सर संपत्ति से समृद्ध होते हैं, उनके घर में महत्वपूर्ण इक्विटी होती है, और इसके बदले उधार लेने की लचीलापन चाहते हैं"।

तो क्या कर्ज़दार बूढ़े हो रहे हैं? हां और ना। स्पष्ट रूप से, नेशनवाइड ने स्वीकार किया कि उसकी नई सुविधा "बंधक-उधार लेने की कई ज़रूरतों" को पूरा कर सकती है।

तुम कौन हो, बिल्ली का बच्चा?

क्या यह वह जगह है जहां हमारा बिल्ली का मित्र वास्तव में बड़ी तस्वीर में फिट बैठता है? टॉप कैट की मुख्य भूमिका शायद यह संकेत न दे कि ऋणदाताओं ने सहस्त्राब्दी पीढ़ी को छोड़ दिया है से प्रति, लेकिन यह इस बात की नवजात स्वीकृति का संकेत हो सकता है कि कैसे उनके माता-पिता या दादा-दादी उनके घर खरीदने के सपनों को पूरा करने में मदद कर रहे हैं। क्या हन्ना-बारबेरा का बेहतरीन प्रदर्शन वास्तव में तथाकथित "बैंक ऑफ मम एंड डैड" के लिए किसी प्रकार की अचेतन रैली का प्रतिनिधित्व करता है?

विस्तृत बंधक ऋण परिषद (सीएमएल) के आंकड़े प्राप्त करना बेहद मुश्किल है - मान लीजिए, यदि आप कूड़ेदान में रहने वाली बिल्ली हैं तो बंधक सुरक्षित करने से भी अधिक मुश्किल है। यदि आप बारीकियों को देखना चाहते हैं - उदाहरण के लिए, गारंटरों द्वारा समर्थित बंधक का प्रतिशत - तो आपको शुल्क देने वाला सदस्य बनना होगा।

फिर भी सीएमएल जैसा डेटा स्वतंत्र रूप से उपलब्ध कराता है, यह स्पष्ट रूप से दिखाता है पहली बार ख़रीदारों की परेशानी वित्तीय संकट के बाद के वर्षों में. एक साथ, विभिन्न सर्वेक्षण, जिनमें एक भी शामिल है हाल ही में निवेश दलाल योजना द्वारा प्रकाशित, ने सहस्राब्दियों के सामने घर-स्वामित्व की चुनौतियों के पैमाने को रेखांकित किया है, जिनमें से कई को डर है कि वे अपने परिवारों की सहायता के बिना कभी भी आवास की सीढ़ी पर पैर रखने में सक्षम नहीं होंगे।

आम तौर पर कहें तो, लब्बोलुआब यह है कि कई सहस्राब्दियों पर काफी हद तक कर्ज है और कई सहस्राब्दियों के माता-पिता (या दादा-दादी) के पास काफी हद तक नकदी है। इसके पीछे यही सोच है बार्कलेज़ का पारिवारिक स्प्रिंगबोर्ड बंधक, जो एक ग्राहक को उधारकर्ता की जमा राशि के बिना घर खरीदने की अनुमति देता है यदि उसके प्रियजन - और वे कितना गहरा प्यार करते होंगे - सुरक्षा के रूप में संपत्ति की कीमत का 10% प्रदान करने में सक्षम हैं।

टॉप कैट, तुम बदमाश हो, क्या तुमने इतने वर्षों के बाद हमें फिर से मूर्ख बनाया है? क्या आप सचमुच पीढ़ी X की उदारता का लाभ उठा रहे हैं? उस ट्रेडमार्क वास्कट और स्ट्रॉ बोटर के नीचे, क्या आप परोपकारी बेबी-बूमर्स के लिए एक पिचमैन से ज्यादा कुछ नहीं हैं? या क्या हम अपने पुराने, संतान-बैंकिंग युग में अत्यधिक निंदक हो गए हैं? निश्चित रूप से कहना कठिन है; लेकिन यह निश्चित रूप से एनिमेटेड होने लायक कुछ है।

लेखक के बारे में

वेब रॉबर्टवार्तालापरॉबर्ट वेब, बैंकिंग में एसोसिएट प्रोफेसर, नॉटिंघम विश्वविद्यालय। उनका वर्तमान शोध यूके में पेंशन भ्रम की जांच करता है और वित्तीय संकट की अगुवाई में आवास इक्विटी निकासी को देखने के साथ-साथ वित्तीय संस्थानों के भीतर परिचालन जोखिम मुद्दों का विश्लेषण करने के तरीके विकसित कर रहा है।

यह आलेख मूलतः पर प्रकाशित हुआ था वार्तालाप। को पढ़िए मूल लेख.

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