क्यों 55 से अधिक XNUMXs डाउनसाइज़िंग के लिए खुले हैं और बाधाएँ क्या हैं

आधे से अधिक 55s डाउनसाइज़िंग के लिए खुले हैं karenfoleyphotography / Shutterstock

55 से अधिक आयु के आधे से अधिक ऑस्ट्रेलियाई लोग, एक के अनुसार, आकार घटाने के लिए खुले हैं नया रिपोर्ट 2,400 घरों के सर्वेक्षण के आधार पर। एक छोटे से घर में जाने के लिए मुख्य बाधा आवास की कमी है जो उनकी आवश्यकताओं और वरीयताओं से मेल खाती है। पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों की संख्या में तेजी से वृद्धि उनके विभिन्न आवास जरूरतों को पूरा करने में प्रमुख चुनौती आवास बाजारों का सामना करती है।

डाउनसाइज़िंग, या राइटिंग, को पूरा करने का एक अनिवार्य घटक माना जाता है पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों की आवास आकांक्षाएं। इसी समय, डाउनसाइजिंग परिवार के घरों को मुक्त करके छोटे घरों के लिए आवास के अवसर पैदा करता है।

घर की सेवाएं देने और आवासीय देखभाल प्रदान करने के मामले में, उम्र बढ़ने की आबादी सरकार के लिए राजकोषीय चुनौतियां भी पैदा करती है। डाउनसाइजिंग पुराने ऑस्ट्रेलियाई को अच्छी तरह से उम्र और उम्र में सक्षम कर सकती है बजाय संभावित आवासीय देखभाल में समय से पहले कदम रखने के।

ध्यान सेवा रिपोर्ट ऑस्ट्रेलियाई हाउसिंग एंड अर्बन रिसर्च इंस्टीट्यूट (AHURI) द्वारा आज जारी किया गया, जिसके लिए 2,400 से अधिक 55 घरों का सर्वेक्षण किया गया, पाया गया कि 26% ऐसे घरों में गिरावट आई थी। एक और तीसरे ने इसके बारे में सोचा था। कुल मिलाकर, निष्कर्ष पुराने ऑस्ट्रेलियाई के बीच एक मजबूत भूख की ओर इशारा करते हैं ताकि वे अपने आवास को बंद कर सकें।

के साथ के बारे में 6.5 या उससे अधिक आयु वाले 55 मिलियन ऑस्ट्रेलियाईमें रहने वाला 4.3 करोड़ घरों, हमारे निष्कर्ष बताते हैं कि 2.5 मिलियन परिवारों के लिए प्रासंगिक हो सकता है।

क्यों कम हो गया? और बाधाएं क्या हैं?

हम जानते हैं कि पुराने ऑस्ट्रेलियाई जीवन की घटनाओं जैसे कि स्वास्थ्य और रिश्ते की स्थिति में बदलाव, या माता-पिता के घर छोड़ने वाले बच्चों की प्रतिक्रिया में कमी करते हैं। जीवन शैली की प्राथमिकताएँ और कठिनाइयाँ उनके बगीचे या घर को भी बनाए रखती हैं आकार घटाने व्यवहार.

डाउनसाइजिंग के लिए बाधाओं में उपयुक्त आवास की कमी और ए शामिल हैं वित्तीय प्रोत्साहन की कमी। चलने के लिए भावनात्मक और शारीरिक बाधाएं भी हैं। वित्तीय कारक, हालांकि, स्थानांतरित करने के निर्णय को बहुत प्रभावित नहीं करते हैं, न ही करते हैं कथित वित्तीय कल्याण में वृद्धि एक बार वे डाउनसाइज़ हो गए।


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जहाँ जो लोग निराश थे, वे असंतुष्ट थे, यह आमतौर पर नए आवास, विशेष रूप से इसके आकार और पड़ोस से संबंधित था।

क्या यह वास्तव में डाउनसाइज़िंग है?

डाउनसाइज़िंग के लिए पॉलिसी में से एक तर्क को कम करना है आवासों का परित्याग। हालाँकि, यह कई पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों के रवैये के साथ है। वे स्थायी अतिथि कमरे (58%), अध्ययन (50%), या बच्चों या पोते (31%) के लिए समर्पित कमरे के रूप में उपयोग के लिए आवश्यक "अतिरिक्त" बेडरूम पर विचार करते हैं।

ऑस्ट्रेलियाई डाउनसाइज़र के लिए अंतरिक्ष महत्वपूर्ण है। उनमें से आधे से अधिक तीन या अधिक बेडरूम वाले आवास में जाते हैं। एक अपार्टमेंट में तीसरा कदम।

हालाँकि, सर्वेक्षण में शामिल दो-तिहाई ने कम बेडरूम वाले आवास की ओर रुख किया। तीन बेडरूम पुराने ऑस्ट्रेलियाई के लिए पसंदीदा आवास आकार थे। बगीचे का आकार बदलना अधिकांश के लिए आवश्यक था।

आधे से अधिक 55s डाउनसाइज़िंग के लिए खुले हैं आधे से अधिक 55s डाउनसाइज़िंग के लिए खुले हैं लेखक प्रदान की

पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोग घर के स्वामित्व को प्राप्त करने या बनाए रखने की इच्छा रखते हैं। उनके पसंदीदा पड़ोस में खरीदारी, चिकित्सा, मनोरंजक और सार्वजनिक परिवहन सेवाएं हैं।

डाउनसाइजर मोबाइल दिखाई देते हैं। अपने मूल पड़ोस में एक चौथाई से कम होने के दौरान, 42% एक पड़ोस में चले गए जो उनके लिए बिल्कुल नया था।

सर्वेक्षण में उपयुक्त आवास विकल्पों की कमी के कारण होने वाले सर्वेक्षणों में वरीयताओं की प्राथमिकताएं बताई जा सकती हैं कि क्यों कुछ अपने मूल पड़ोस में कम करने में सक्षम थे।

यह बताने से कि पुराने ऑस्ट्रेलियाई क्या चाहते हैं

यदि स्थानीय बाजार में पुराने घरों की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त विकल्प उपलब्ध नहीं हैं, तो मौजूदा समुदाय के भीतर गिरावट लाना बहुत मुश्किल है। दूसरे वांछित स्थान पर जाना भी समस्याग्रस्त हो सकता है।

पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों की जरूरतों को पूरा करने का मतलब आमतौर पर मध्यम-घनत्व वाले आवास में वृद्धि है। डेवलपर्स को संभावित रूप से अधिक लाभदायक उच्च घनत्व विकास के बजाय इन मध्यम-घनत्व वाले उत्पादों का उत्पादन करने के लिए प्रोत्साहन की आवश्यकता होती है - हालांकि, निश्चित रूप से, अच्छी तरह से स्थित अपार्टमेंटों के लिए बाजार में गिरावट है।

आधे से अधिक 55s डाउनसाइज़िंग के लिए खुले हैं अधिकांश डाउनसैयर्स बनाए रखने के लिए कम बगीचे चाहते हैं, लेकिन फिर भी तीन बेडरूम वाला घर चाहते हैं। बेन रोमालिस / शटरस्टॉक

सेवानिवृत्ति उद्योग ने पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों की आकांक्षाओं का जवाब देना शुरू कर दिया है। यह बड़े आवास विकसित कर रहा है और विकल्पों की बढ़ती श्रृंखला की पेशकश कर रहा है, उच्च-अंत से सस्ती तक - यह सभी सुलभ हैं और जगह में उम्र बढ़ने के लिए उपयुक्त हैं।

इक्विटी-संपन्न पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोग एक नए आवास का निर्माण करना चाहते हैं, जिसमें गिरावट हो। लेकिन वे अक्सर इसके लिए उधार लेने में असमर्थ होते हैं जब तक कि उनके पास पर्याप्त पूंजी उपलब्ध न हो।

इस एवेन्यू का समर्थन करने के लिए, नए विकास वित्त मॉडल बनाए जा सकते हैं ताकि पुराने ऑस्ट्रेलियाई लोगों को प्राथमिक घर बेचने के बिना पहले विकसित किया जा सके। यह बदलाव विकास के अधिक सहयोगी रूपों, जैसे कि एक समूह को अनुमति देगा विकासशील व्यक्तियों की तरह एक छोटे समुदाय के लिए आवास के रूप में एक साइट।

उन लोगों के लिए कमजोर निजी किराया सामाजिक आवास क्षेत्र के माध्यम से सेवानिवृत्ति, अधिक सुरक्षित किराये के आवास में स्थानांतरित करना और निजी रूप से वितरित करना आवश्यक है। सामुदायिक आवास क्षेत्र की महत्वपूर्ण भूमिका है।

जहां अगले?

ऑस्ट्रेलियाई आवास परिदृश्य को सुरक्षित कार्यकाल - स्वामित्व और किराये के साथ आवास विविधता के एक मॉडल की ओर स्थानांतरित करना चाहिए - पड़ोस में जहां निवासी साप्ताहिक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं के लिए आसानी से चल सकते हैं, सामाजिक रूप से भाग ले सकते हैं और सार्वजनिक परिवहन विकल्पों के करीब हो सकते हैं।

डिजाइन भी उतना ही महत्वपूर्ण है। ऑस्ट्रेलियाई की जरूरत है अनुकूलनीय आवास कि आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए बदल सकते हैं।

ऐसा परिदृश्य प्रभावी डाउनिंग विकल्प प्रदान करेगा जिसमें घर उन जगहों पर अच्छी तरह से रह सकते हैं जो अपनी आवश्यकताओं और आकांक्षाओं को पूरा करते हैं।

लेखक के बारे में

एमिटी जेम्स, वरिष्ठ व्याख्याता, स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स, वित्त और संपत्ति, कर्टिन विश्वविद्यालय; स्टीवन राउली, स्कूल के प्रमुख, अर्थशास्त्र, वित्त और संपत्ति, कर्टिन विश्वविद्यालय। निदेशक, ऑस्ट्रेलियाई आवास और शहरी अनुसंधान संस्थान, कर्टिन रिसर्च सेंटर, कर्टिन विश्वविद्यालय, और वेंडी स्टोन, एसोसिएट प्रोफेसर, शहरी संक्रमण केंद्र और निदेशक, ऑस्ट्रेलियाई आवास और शहरी अनुसंधान संस्थान स्वाइनबर्न अनुसंधान केंद्र, स्विनबर्न टेक्नोलॉजी विश्वविद्यालय

इस लेख से पुन: प्रकाशित किया गया है वार्तालाप क्रिएटिव कॉमन्स लाइसेंस के तहत। को पढ़िए मूल लेख.

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