अमेरिकन ड्रीम के लींचपिन के रूप में घर की मालिकाना खोदने की भूमिका

homeownership 6 1

जून राष्ट्रीय गृहमार्ग का महीना है रिवार्टर्स, होम बिल्डर्स, उधारदाताओं और सरकारी अधिकारी मनाया है यह 2003 के बाद से, जब पूर्व राष्ट्रपति जॉर्ज डब्लू बुश ने एक महीने में जून में नामित किया, ताकि संपत्ति के निर्माण में मज़दूरों की भूमिका और मजबूत और स्थिर पड़ोस पैदा कर सकें।

लेकिन आर्थिक स्थिति बहुत से अमेरिकियों के 2007-2009 मंदी का एक परिणाम के रूप में सामना करने के लिए जारी दिया, आवास उद्योग इस समय homeownership जश्न मनाने के लिए कोई वजह नहीं है।

घर के मालिक अब अमेरिकियों के जीवन में एक ही भूमिका निभाते हैं कि यह अतीत में है। और यह स्पष्ट है कि कई मध्यम-आय वाले अमेरिकियों को कभी भी जल्द ही कभी घर के मालिक बनने की इच्छा नहीं हो सकती।

वित्तीय सफलता को परिभाषित करना

अभी हाल तक, अमेरिकियों, महसूस किया है कि अगर वे एक घर के स्वामित्व में वे वित्तीय सफलता हासिल की थी, कॉलेज के माध्यम से अपने बच्चों को डाल सकता है सुरक्षित और स्थिर सेवानिवृत्ति आय था और ऊपर गतिशीलता था। हालांकि, हाल के चुनाव और सर्वेक्षण बताते हैं कि, बहुत से अमेरिकियों के लिए, homeownership नहीं रह अमेरिकी सपने का एक मुख्य घटक है।

हाल ही में एक सर्वेक्षण यह पाया गया कि ज्यादातर अमेरिकियों को अब घर के मालिक बनने की तुलना में आराम से रिटायर होने के लिए पर्याप्त धन होने के बारे में अधिक चिंतित हैं। सीपीए के अमेरिकी संस्थान द्वारा सर्वेक्षण किए गए वयस्कों के केवल 11% लोगों के लिए होम्युलरशिप वित्तीय सफलता का शीर्ष सूचक था। दो बार से अधिक (28%) ने महसूस किया कि आराम से रिटायर करने के लिए पर्याप्त धन सबसे महत्वपूर्ण था, और 23% ने अपने बच्चों को सूची के शीर्ष पर ऋण मुक्त कॉलेज शिक्षा देने में सक्षम बना दिया।

जैसा कि हम राष्ट्रीय होममाइंडशिप महीने में जाते हैं, आवास उद्योग के लिए अच्छी खबर यह है कि अलग-अलग परिणाम सर्वेक्षण संकेत मिलता है कि सबसे सहस्त्राब्दी पसंद करते हैं और एक एकल परिवार के घर खरीदने के लिए अलग करना चाहते हैं। इसी तरह, के रूप में किराए में वृद्धि जारी है, कुछ renters के एक घर खरीदने के बजाय कभी-बढ़ती किराए का भुगतान करने के लिए जारी रखने के लिए चुन सकते हैं।

फिर भी, घरवापसी के बारे में बुरी खबरें बहुत अच्छे से बढ़ रही हैं हालांकि अधिकांश सहस्त्राब्दियों की इच्छा स्वयं की, 40% से अधिक मानना वे 47% शक नहीं है कि उनके क्रेडिट उन्हें एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए काफी अच्छा है एक नीचे भुगतान करने के लिए खर्च कर सकते हैं या नहीं एक घर खरीदने के साथ जुड़े लागत के लिए भुगतान करते हैं, और।

Millennials केवल renters चिंतित हैं वे खरीद नहीं कर सकते हैं। न्यू यॉर्क फेडरल रिजर्व हाल ही में जारी परिणाम उपभोक्ता अपेक्षाओं के अपने 2015 सर्वेक्षण से, जो दिखाता है कि सभी किरायेदारों के 64% ने इंगित किया है कि उनके लिए बंधक प्राप्त करना मुश्किल होगा।

सभी उम्र के अमेरिकियों को खरीदने के बजाय किराए पर लिया जाता है, क्योंकि ज्यादातर मजदूरों को लगभग तीन दशकों के लिए सबसे अधिक कमाई करने वालों को छोड़कर मजदूर स्थिर रहे हैं, और क्योंकि मजदूरी घरेलू कीमतों के साथ तालमेल नहीं रखती है इसके अलावा, संभावित प्रथम-समय के घर के खरीदार और बिल्लेदार क्रेडिट वाले लोगों को बंद किया जा रहा है क्योंकि कठोर ऋण देने के मानकों ने उन्हें बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कठिन बना दिया है

कम मालिक, अधिक किराए पर लिया

अमेरिकी गृहमार्ग की दर अब एक 20 वर्ष की निम्नतम पहुंच गई है उसी समय, किराये की दर लगभग 30 वर्ष तक बढ़ी है उच्च। अमेरिकियों, और विशेष रूप से छोटे वयस्क, कई कारणों से होमवायरशिप से बच रहे हैं

कई सहस्त्राब्दियों ने देखा कि उनके माता-पिता आवास दुर्घटना के दौरान अपने घर खो देते हैं, जबकि अन्य मंदी के दौरान और बाद में घर के मूल्यों में गिरावट देखी जाती थी। बड़े पैमाने पर संपत्ति के नुकसान वाले परिवारों को देखते हुए, युवा अमेरिकियों को समझ में आता है और अधिक सतर्क यह तय करते समय, कि घर खरीदने से दीर्घकालिक प्रतिबद्धता और जोखिम का मूल्य होता है

मिलेनियल्स भी कम होने की संभावना है (या घर में रहने की इच्छा) क्योंकि उनमें से कई छात्र ऋण ऋण में दफन हैं - उन्हें बनाते हैं कम क्रेडिट योग्य एक बंधक के लिए।

हाल ही में एक रिपोर्ट यह इंगित करता है कि शुरुआती 1980 और शुरुआती 2000 के बीच पैदा हुए अमेरिकी छात्र ऋण के लगभग 60% के लिए खाते हैं, फिर भी वे इसे चुकाने के लिए अधिक मजदूरी नहीं करते हैं। स्टैंडर्ड एंड पुअर्स की रिपोर्ट में कहा गया है कि मंदी के अंत से, छात्र ऋण प्रति घंटा मजदूरी के छह गुना से अधिक गति से बढ़ गया है।

अधिकांश मजदूरी लाभ 1979 के बाद से आर्थिक नीति संस्थान, एक nonpartisan थिंक टैंक के अनुसार, सबसे ज्यादा वेतन पाने वाले श्रमिकों के लिए चले गए हैं, जबकि मध्यम और कम आय वाले श्रमिकों के लिए मजदूरी मुश्किल से मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखा है।

अमेरिकियों भी जो खरीदने के लिए घरों में अब homeownership परहेज कर रहे हैं बर्दाश्त कर सकते हैं। अपार्टमेंट सूची किरायेदार विश्वास सर्वेक्षण सर्वेक्षण में शामिल 18,000 renters और पाया कि सबसे - विशेष रूप से युवा, कम आय वाले और कम शिक्षित - आशावादी नहीं हैं अमेरिकी अर्थव्यवस्था की दिशा के बारे में और अर्थव्यवस्था के बारे में उन आशंकाओं ने उन्हें पुराने या अधिक शिक्षित अमेरिकियों की तुलना में घरेलू स्वामित्व के लाभ के बारे में कम आशावादी बना दिया।

केवल 56% किरायेदारों ने कहा था कि अर्थव्यवस्था गलत ट्रैक पर है, ताकि घर खरीदने के लिए योजना बनाई जा सके इस सर्वेक्षण। कॉलेज के डिप्लोमा के साथ renters की 65% homeowners, उच्च विद्यालय स्नातकों में से केवल 59% और जो लोग घर खरीदने का इरादा एक माध्यमिक डिग्री का अभाव का सिर्फ आधा बनने के लिए योजना बनाई है।

जब आवास बाजार ठीक हो जाएगी?

सहस्त्राब्दी जो रिपोर्ट है कि उन्हें आशा है कि homeowners एक दिन में देरी कर रहे हो करने के लिए घर खरीदने उन दर पर जो उनकी उम्र में बच्चे की पीढ़ी के कारण और पूर्व की पीढ़ियों से अधिक है।

जैसा कि वे अब कर रहे हैं सबसे बड़ा पलटन अमेरिकी श्रमिकों की और, इस प्रकार, संभावित नए घर खरीदारों के सबसे बड़े समूह, आवास बाजार पूरी तरह से तब तक ठीक नहीं हो पाएंगे जब तक वे घर खरीदने शुरू नहीं करते।

और जब बहुत से अमेरिकियों के एक घरों में ही करने की ख्वाहिश हो सकता है, homeownership मजदूरी में वृद्धि जब तक वृद्धि नहीं होगी। Homeownership दरों सकारात्मक आय के साथ सहसंबद्ध होते हैं: अधिक renters कमाते हैं, अधिक होने की संभावना वे एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं

पिछले साल राष्ट्रीय गृहमार्ग के दौरान, आवास और शहरी विकास के तत्कालीन सचिव पर बल दिया भूमिका है कि 'घर' मध्यम वर्ग के अमेरिकियों और उनके पड़ोस के लिए खेलता है और homeownership के "सपना संरक्षण" के लिए ओबामा प्रशासन की प्रतिबद्धता की घोषणा की पुष्टि करने की जरूरत है। इस साल, हालांकि, कम अमेरिकियों को विश्वास है कि homeownership के सपने को आगे बढ़ाने के लायक है लग रहे हैं।

जब तक वे अपने आर्थिक भविष्य के बारे में अधिक आशावादी नहीं होते, वे घर खरीदने के लिए आश्वस्त नहीं होंगे। और जब तक वे घर नहीं खरीदते हैं, घरवालेपन का जश्न मनाने के लिए बहुत कम कारण होगा

के बारे में लेखकवार्तालाप

मेचेले डिक्सन ऑस्टिन में टेक्सास विश्वविद्यालय में कानून के प्रोफेसर हैं।

यह आलेख मूलतः पर प्रकाशित हुआ था वार्तालाप। को पढ़िए मूल लेख.

{AmazonWS: searchindex = बुक्स, कीवर्ड = 1107663504; maxresults = 1}

enafarzh-CNzh-TWtlfrdehiiditjamsptrues

InnerSelf पर का पालन करें

गूगल-प्लस आइकनफेसबुक आइकनट्विटर आइकनआरएसएस आइकन

ईमेल से नवीनतम प्राप्त करें

{Emailcloak = बंद}

ताज़ा लेख

इनर्सल्फ़ आवाज

InnerSelf पर का पालन करें

गूगल-प्लस आइकनफेसबुक आइकनट्विटर आइकनआरएसएस आइकन

ईमेल से नवीनतम प्राप्त करें

{Emailcloak = बंद}