लगभग 20 वर्षों तक एक होमबिल्डर के रूप में, मैंने किफायती घर बनाने पर ध्यान केंद्रित किया। आज ऐसा करना लगभग असंभव है। चाहे वह प्रतिबंधात्मक ज़ोनिंग कानून और बिल्डिंग कोड हों, उच्च ब्याज दरें हों, और एकल-परिवार आवास इकाइयों के लिए हेज फंड द्वारा प्रतिस्पर्धा हो, परिवारों की कीमत कम की जा रही है। इसका समापन अच्छा नहीं होगा।
एक वैश्विक आवास संकट के दौरान, बढ़ते किराए और अमीरों और वंचितों के बीच लगातार बढ़ती खाई के साथ, यह आवास के लिए वैकल्पिक दृष्टिकोणों की जांच करने लायक है जो सामर्थ्य, स्थिरता और समुदाय को प्राथमिकता देते हैं। ऐसा ही एक मॉडल ऑस्ट्रिया के विएना में पाया जा सकता है, जहां एक सदी से भी अधिक समय से सामाजिक आवास शहर के ताने-बाने का मूलभूत पहलू रहा है।
विएना की सफल आवास प्रणाली का अध्ययन करके, हम इस बात की अंतर्दृष्टि प्राप्त कर सकते हैं कि संयुक्त राज्य सहित कई समाजों द्वारा सामना की जाने वाली दबावपूर्ण आवास चुनौतियों का समाधान कैसे किया जाए।
अफोर्डेबल हाउसिंग का एक विजन
वियना के सामाजिक आवास कार्यक्रम, जेमिन्डेबौ, 20वीं सदी की शुरुआत में शहर के प्रगतिशील आंदोलन से पैदा हुआ था। इसका उद्देश्य आय या पृष्ठभूमि की परवाह किए बिना सभी निवासियों के लिए किफायती, उच्च गुणवत्ता वाले आवास प्रदान करना था। परिणाम एक ऐसा शहर है जहां 60% से अधिक आबादी रियायती आवास में रहती है, सुरक्षित किरायेदारी, उचित किराए और अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए रहने के स्थान का लाभ उठाती है।
कुछ देशों में अक्सर लांछित सार्वजनिक आवास परियोजनाओं के विपरीत, वियना के सामाजिक आवास विकास को उनके वास्तुशिल्प सौंदर्य और शहरी ताने-बाने में एकीकरण के लिए जाना जाता है। Gemeindebuten, या सामुदायिक भवन, अच्छी तरह से नियोजित, सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन परिसर हैं जो आस-पास के इलाकों के साथ मूल रूप से मिश्रित होते हैं।
इतिहास से सबक
वियना के सामाजिक आवास की सफलता की जड़ों को प्रथम विश्व युद्ध के बाद के समय में खोजा जा सकता है जब शहर को आवास की गंभीर कमी का सामना करना पड़ा। उस समय के दूरदर्शी नेताओं ने किफायती आवास की तत्काल आवश्यकता को पहचाना और एक व्यापक प्रणाली बनाने के लिए तैयार किया जो पूरी आबादी को लाभान्वित करे। ग्रेट डिप्रेशन की आर्थिक कठिनाइयों और द्वितीय विश्व युद्ध के बाद पुनर्निर्माण की चुनौतियों के माध्यम से सामाजिक आवास के लिए यह प्रतिबद्धता जारी रही।
इसके विपरीत, संयुक्त राज्य अमेरिका को भी ग्रेट डिप्रेशन के दौरान एक आवास संकट का सामना करना पड़ा, जिससे होम ओनर्स लोन कॉरपोरेशन और फेडरल पब्लिक वर्क्स एडमिनिस्ट्रेशन जैसे सरकारी कार्यक्रमों का निर्माण हुआ। जबकि इन पहलों ने अस्थायी राहत प्रदान की, उन्होंने अंततः घर के स्वामित्व को प्राथमिकता दी और कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों की दीर्घकालिक जरूरतों को पूरा करने में एक अंतर छोड़ दिया।
अमेरिका में, 1934 के बाद के राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने नीतियों को फिर से परिभाषित करके नस्लीय असमानताओं को कायम रखा, आवास और धन संचय तक पहुंच में असमानताओं को और गहरा किया। संपत्ति के निर्माण के लिए घर के स्वामित्व पर ध्यान देने से सबसे कमजोर आबादी की उपेक्षा करते हुए पहले से ही आर्थिक रूप से अच्छी स्थिति में रहने वालों को लाभ हुआ।
वियना का सतत दृष्टिकोण
वियना की सामाजिक आवास की सफलता इसके टिकाऊ और आत्मनिर्भर मॉडल में निहित है। शहर रीज़ोनिंग और किराया नियंत्रण के माध्यम से भूमि की कीमतों को कम करके किफायती आवास को प्राथमिकता देता है। किफायती आवास इकाइयों के निर्माण और प्रबंधन में वियना की आवास प्रणाली में सीमित-लाभ आवास संघ महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। ये संघ किराए पर लेने के लिए प्रतिबंधित हैं जो लागत को दर्शाते हैं, और किसी भी अधिशेष धन को नए सामाजिक आवास के निर्माण में पुनर्निवेशित किया जाना चाहिए, जिससे वित्तपोषण का एक परिक्रामी प्रवाह बन सके।
यह दृष्टिकोण दीर्घकालिक सामर्थ्य सुनिश्चित करता है और समुदाय और सामाजिक सामंजस्य को बढ़ावा देता है। वियना के सामाजिक आवास परिसरों को साझा स्थानों, सांप्रदायिक सुविधाओं और सुविधाओं के साथ डिज़ाइन किया गया है जो बातचीत और अपनेपन की भावना को बढ़ावा देते हैं। समुदाय की यह भावना निवासियों के लिए एक स्थिर और समावेशी वातावरण बनाने में सहायक रही है।
सर्गफैब्रिक, एक पुरस्कार विजेता सामाजिक आवास परियोजना, वियना, ऑस्ट्रिया में सबसे बड़ा स्वशासी समुदाय है। तस्वीर: विनीज़
संयुक्त राज्य अमेरिका में पुनर्विचार आवास
संयुक्त राज्य अमेरिका में वियना जैसे सामाजिक आवास मॉडल को लागू करना अकल्पनीय लग सकता है, आवास संकट को दूर करने के लिए वैकल्पिक दृष्टिकोणों की खोज करना महत्वपूर्ण है। अमेरिकी सरकार पहले से ही आवास बाजार में भारी हस्तक्षेप करती है लेकिन अक्सर किफायती आवास को प्राथमिकता देने में विफल रहती है।
संयुक्त राज्य अमेरिका टैक्स ब्रेक और सब्सिडी पर एक महत्वपूर्ण राशि खर्च करता है जो मुख्य रूप से संपन्न घर के मालिकों और किराये के आवास में निवेशकों को लाभान्वित करता है। किफायती आवास पहलों के लिए सीमित धन छोड़कर, पहले से ही विशेषाधिकार प्राप्त लोगों का समर्थन करने के लिए संसाधनों का आवंटन तिरछा है। नतीजतन, लाखों अमेरिकी आवास की असुरक्षा, उच्च किराए और अपर्याप्त रहने की स्थिति के साथ संघर्ष करते हैं।
हालांकि, विएना के मॉडल से प्रेरित सामाजिक आवास कार्यक्रमों को लागू करने के लिए अमेरिका में स्थानीय स्तर पर प्रयास किए गए हैं। मोंटगोमरी काउंटी, सिएटल और कैलिफोर्निया के कुछ हिस्सों ने किफायती आवास और सामुदायिक विकास को प्राथमिकता देने वाली पहल शुरू की है। न्यू यॉर्क में, मिचेल-लामा कार्यक्रम ने किफायती अपार्टमेंट और सीमित-लाभ सहकारी इकाइयां प्रदान कीं, जो लोअर ईस्ट साइड और विलियम्सबर्ग जैसे पड़ोस में आर्थिक विविधता को संरक्षित करने में महत्वपूर्ण हैं।
आवास संकट को प्रभावी ढंग से संबोधित करने के लिए एक प्रतिमान बदलाव की आवश्यकता है। आवास को केवल धन संचय के साधन के रूप में देखने के बजाय, इसे मौलिक मानव अधिकार और सामाजिक बुनियादी ढांचे के प्रमुख घटक के रूप में देखा जाना चाहिए। सरकारें अच्छी तरह से विनियमित सार्वजनिक और सीमित लाभ वाले आवास निर्माण में निवेश करके अटकलों को कम कर सकती हैं, किराए को स्थिर कर सकती हैं और समावेशी समुदायों का निर्माण कर सकती हैं।
गृहस्वामी या किराये?
प्रचलित धारणा को चुनौती देना आवश्यक है कि वित्तीय सुरक्षा के लिए घर का स्वामित्व ही एकमात्र रास्ता है। विएना की सफलता विभिन्न निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले गुणवत्तापूर्ण किराये के आवास प्रदान करने की क्षमता में निहित है। किफायती किराये के विकल्पों का विस्तार करके और लंबी अवधि के किरायेदारी को बढ़ावा देकर, समाज अधिक आर्थिक गतिशीलता को बढ़ावा देते हुए गृहस्वामी के वित्तीय बोझ और तनाव को कम कर सकते हैं।
संयुक्त राज्य अमेरिका में राष्ट्रीय स्तर पर एक सामाजिक आवास कार्यक्रम को लागू करने के लिए राजनीतिक इच्छाशक्ति और पर्याप्त निवेश की आवश्यकता होगी। हालांकि, लाभ दूरगामी हैं। किफायती, स्थिर आवास समग्र कल्याण में सुधार करता है, गरीबी दर को कम करता है, शैक्षिक अवसरों को बढ़ाता है और सामाजिक सामंजस्य को मजबूत करता है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास संकट को दूर करने के लिए वियना का सामाजिक आवास मॉडल मूल्यवान सबक प्रदान करता है। सामर्थ्य को प्राथमिकता देकर, समुदाय को बढ़ावा देकर और सामाजिक भलाई के रूप में आवास की पुनर्कल्पना करके अधिक न्यायसंगत और टिकाऊ रहने के वातावरण बनाए जा सकते हैं।
समय आ गया है कि कथा को बदल दिया जाए और यह स्वीकार किया जाए कि आवास सभी के लिए एक मौलिक अधिकार होना चाहिए, न कि केवल कुछ के लिए एक विशेषाधिकार। हम एक ऐसे भविष्य का निर्माण कर सकते हैं जहां हर किसी के पास बोल्ड और परिवर्तनकारी दृष्टिकोण के माध्यम से घर बुलाने की जगह हो।
वियना का रेडिकल आइडिया? सभी के लिए किफायती आवास
वियना के आवास समाधान के बारे में अधिक जानकारी के लिए
वियना का अफोर्डेबल हाउसिंग पैराडाइज
कैसे विएना बेहद जटिल आवास प्रणाली के साथ सभी के लिए किफायती आवास सुनिश्चित करता है
लेखक के बारे में
रॉबर्ट जेनिंग्स अपनी पत्नी मैरी टी रसेल के साथ InnerSelf.com के सह-प्रकाशक हैं। उन्होंने रियल एस्टेट, शहरी विकास, वित्त, वास्तुशिल्प इंजीनियरिंग और प्रारंभिक शिक्षा में अध्ययन के साथ फ्लोरिडा विश्वविद्यालय, दक्षिणी तकनीकी संस्थान और सेंट्रल फ्लोरिडा विश्वविद्यालय में भाग लिया। वह यूएस मरीन कॉर्प्स और यूएस आर्मी के सदस्य थे और उन्होंने जर्मनी में फील्ड आर्टिलरी बैटरी की कमान संभाली थी। 25 में InnerSelf.com शुरू करने से पहले उन्होंने 1996 वर्षों तक रियल एस्टेट फाइनेंस, निर्माण और विकास में काम किया।
इनरसेल्फ जानकारी साझा करने के लिए समर्पित है जो लोगों को अपने निजी जीवन में, आम लोगों की भलाई के लिए, और ग्रह की भलाई के लिए शिक्षित और व्यावहारिक विकल्प बनाने की अनुमति देता है। इनरसेल्फ़ मैगज़ीन या तो प्रिंट (30-1984) में या ऑनलाइन InnerSelf.com के रूप में अपने प्रकाशन के 1995+ वर्ष में है। कृपया हमारे काम का समर्थन करें
क्रिएटिव कॉमन्स 4.0
यह आलेख क्रिएटिव कॉमन्स एट्रिब्यूशन-शेयर अलाईक 4.0 लाइसेंस के अंतर्गत लाइसेंस प्राप्त है। लेखक को विशेषता दें रॉबर्ट जेनिंग्स, इनरएसल्फ़। Com लेख पर वापस लिंक करें यह आलेख मूल पर दिखाई दिया InnerSelf.com
अमेज़न की बेस्ट सेलर सूची से असमानता पर पुस्तकें
"जाति: हमारे असंतोष की उत्पत्ति"
इसाबेल विल्करसन द्वारा
इस पुस्तक में, इसाबेल विल्करसन संयुक्त राज्य अमेरिका सहित दुनिया भर के समाजों में जाति व्यवस्था के इतिहास की जाँच करती हैं। पुस्तक व्यक्तियों और समाज पर जाति के प्रभाव की पड़ताल करती है, और असमानता को समझने और संबोधित करने के लिए एक रूपरेखा प्रदान करती है।
अधिक जानकारी के लिए या ऑर्डर करने के लिए क्लिक करें
"द कलर ऑफ लॉ: ए फॉरगॉटन हिस्ट्री ऑफ हाउ अवर गवर्नमेंट सेग्रीगेटेड अमेरिका"
रिचर्ड रोथस्टीन द्वारा
इस पुस्तक में, रिचर्ड रोथस्टीन उन सरकारी नीतियों के इतिहास की पड़ताल करते हैं जिन्होंने संयुक्त राज्य अमेरिका में नस्लीय अलगाव को बनाया और प्रबलित किया। पुस्तक व्यक्तियों और समुदायों पर इन नीतियों के प्रभाव की जांच करती है, और चल रही असमानता को दूर करने के लिए कार्रवाई का आह्वान करती है।
अधिक जानकारी के लिए या ऑर्डर करने के लिए क्लिक करें
"द सम ऑफ अस: किस तरह के नस्लवाद की कीमत हर किसी को चुकानी पड़ती है और हम एक साथ कैसे समृद्ध हो सकते हैं"
हीदर मैकघी द्वारा
इस पुस्तक में, हीदर मैकघी नस्लवाद की आर्थिक और सामाजिक लागतों की पड़ताल करते हैं, और एक अधिक न्यायसंगत और समृद्ध समाज के लिए एक दृष्टि प्रदान करते हैं। पुस्तक में उन व्यक्तियों और समुदायों की कहानियाँ शामिल हैं जिन्होंने असमानता को चुनौती दी है, साथ ही एक अधिक समावेशी समाज बनाने के लिए व्यावहारिक समाधान भी शामिल हैं।
अधिक जानकारी के लिए या ऑर्डर करने के लिए क्लिक करें
"द डेफिसिट मिथ: मॉडर्न मॉनेटरी थ्योरी एंड द बर्थ ऑफ द पीपल्स इकोनॉमी"
स्टेफ़नी केल्टन द्वारा
इस पुस्तक में, स्टेफ़नी केल्टन सरकारी खर्च और राष्ट्रीय घाटे के बारे में पारंपरिक विचारों को चुनौती देती है, और आर्थिक नीति को समझने के लिए एक नया ढांचा प्रस्तुत करती है। पुस्तक में असमानता को दूर करने और अधिक न्यायसंगत अर्थव्यवस्था बनाने के लिए व्यावहारिक समाधान शामिल हैं।
अधिक जानकारी के लिए या ऑर्डर करने के लिए क्लिक करें
"द न्यू जिम क्रो: कलरब्लाइंडनेस के युग में सामूहिक कारावास"
मिशेल अलेक्जेंडर द्वारा
इस पुस्तक में, मिशेल अलेक्जेंडर उन तरीकों की पड़ताल करती है जिनमें आपराधिक न्याय प्रणाली नस्लीय असमानता और भेदभाव को कायम रखती है, विशेष रूप से काले अमेरिकियों के खिलाफ। पुस्तक में प्रणाली और उसके प्रभाव का एक ऐतिहासिक विश्लेषण शामिल है, साथ ही सुधार के लिए कार्रवाई का आह्वान भी शामिल है।
